嘉兴 秀湖·华润置地静安府邸 | 缔造精致美学
“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”——安藤忠雄
这是触动静安人物争先入席的默契箴言，作为华润置地在嘉兴的又一座标杆，静安府邸突破了我们对高阶改善的想象。它提供的不仅仅是建筑用材、居住面积的提高，更是一整套生活方式的改变。特别是经过疫情的试炼，购房者也对未来的人居生活有了更多的要求与期待。
▲ 交通区位图
华润置地也将未来社区的产品基因带到了秀洲，将便利场景与智慧生活引入其中，为住户提供优雅宁静、舒适宜人的现代化城市社区。居住者是住区营造优劣的最终检验者。住区设计的关键在于如何把对“人”的考虑和关怀转化为切实可行的设计方案，并借助工程营造环节，将设计的价值传递给使用者。因此，设计中关注的重点首先应是从人的需求出发，对居住体验的价值感进行充分挖掘，其中包含生理性体验和心理性体验两方面，使住宅这一物质载体能够真正具备“家”的特质与价值。
▲ 大区鸟瞰效果图
▲ 大区总平面图
01
规划 / 华润置地超级底盘的应用与呈现
什么是高端人居标准？当居住的实用性需求逐步被放大，在后疫情时代的当下，人们对社区生活提出了更高的要求。高端人居，不仅仅是空间礼仪和材料价值上的呈现，更是能同时承载安全、稳定、实用、品味、趣味的友好社区空间，是一种具有长期延展性的社区运营模式，是一个系统性规划的社区生活运营平台。这就是华润置地超级底盘在嘉兴静安府邸项目的应用与呈现。
在钢筋水泥的城市丛林，我们被飞速发展的时代所裹挟。逼仄的天际线，密集的人海车流。让日常生活密不透气。华润置地嘉兴静安府邸将构筑全新人居感官，以公园府邸的广阔视野，拥揽城市度假生活。
02
示范区规划 / 未来社区生活体验式场景
示范区利用社区围墙、社区主入口大门、社区大堂、物业用房、架空层、景观廊架及多个景观庭院等共同组成。这些都是未来社区生活的真实场景：酒店式落客与接待大堂，水景庭院、泛会所的无人超市、智慧书屋、儿童活动中心、专业健身房、5G云诊室……
▲ 示范区整体鸟瞰实景
自然与生态的渗透、属地化的江南礼序
从一代文宗朱彝尊的故居梅里曝书亭、“虹影卧澄波，登高供远嘱。南浮越水白，北接吴山绿”的长虹桥汲取灵感，找寻自然生态的延展，时间光影脉络的延续。期冀创造一个由传承而形成的共鸣场所。
布局文人游园雅居，打造属地化的江南礼序。在文化回归的认同感下，通过游园的模式，传达江南礼序的东方写意幽雅精神内核。
▲ 自然与生态的渗透，森居与时光剪影
▲ 九重层级体验
▲ 示范区主体设计轴测
▲ 示范区阶段功能及流线分析
▲ 建成阶段功能及流线分析
社区主入口：酒店式落客前场
归家路线已经从简单的归家线条演变为多功能需求的复杂空间内容，它是一个人早出晚归的记忆，是人性化的设计，是人们精神的归属感。业主的归家动线也是精密设计过的，从无雨落客区到入户花园再到归家大堂，多重礼序归家空间是对业主的尊重。
▲ 社区主入口效果图
▲ 社区主入口实景
▲ 社区主入口实景
进入社区，宽约60米高达6米豪宅气度非凡的超奢门头存在感十足，配合酒店式环岛落客的设计，让尊崇的仪式感油然而生。
▲ 社区主入口超奢门头实景
▲ 社区主入口超奢门头实景
社区大堂：东方美学的朦胧美
酒店式落客前场，不仅贴心打造社区专属会客厅，更为住户提供惬意的休憩空间，尽显高端居所的典雅品质，也让回家成为一种尊贵体验感受。
步入大堂宛如身在酒店，尊崇感十足。行人的视线也被有序地引导至大堂的前端，增加了空间纵向的礼仪感。
▲ 社区大堂实景
▲ 社区大堂实景
抄手游廊和四象庭院
通透性极高的抄手游廊，既联通内外左右，亦能够提高空间的利用。内部与外部空间相互融合，形成无边泳池一般没有边际的视觉体验。庭院内部营造“虽由人作，宛自天开”的中心水院景观。关于天光里的游嬉与欢欣，院子里的一草一木自有记载。
▲ 抄手游廊及四象庭院实景
▲ 抄手游廊及四象庭院实景
▲ 抄手游廊及四象庭院实景
▲ 抄手游廊实景
▲ 抄手游廊实景
▲ 四象庭院实景
▲ 四象庭院实景
▲ 四象庭院实景
▲ 四象庭院实景
▲ 四象庭院实景
▲ 抄手游廊实景
▲ 抄手游廊实景
普拉达绿装饰石材穿插在香槟银的铝板墙壁间，让空间像是镶嵌了宝石，令业主近距离感受自然的力量和触手即来的格调与轻奢。
▲ 中心水院建筑细节实景
▲ 中心水院建筑细节实景
静安会客厅
社区中心就是约2800㎡的静安会客厅，外面是约1000㎡的超大水景。会客厅内部有着宽幅高透玻璃营造的生活空间，设有茶几休闲区，未来业主可以交友会客，闲话家常。
▲ 静安会客厅外立面实景
▲ 静安会客厅外立面实景
这栋令人叹为观止的建筑也将完全保留呈现给未来的静安业主，作为邻里社交的场所，给予静安业主与众不同的生活体验。
▲ 静安会客厅室内效果图
▲ 静安会客厅室内效果图
▲ 静安会客厅室内实景
▲ 静安会客厅室内实景
▲ 静安会客厅室内实景
架空层
家为我们遮风避雨，而家楼下的共享架空层，让家中装不下的兴趣爱好、生活志趣得以无限释放。每个人都是架空层的主人，宴请好友、学习办公、逛展观影……尽情挥发想象去创造去共鸣。
▲ 架空层游廊实景
▲ 架空层小庭院实景
▲ 架空层小庭院实景
▲ 架空层室内效果图
▲ 架空层室内实景
03
材料匠心 / 缔造精致美学
售楼处主体建筑希望以轻盈、品质感、漂浮感作为材料选择的核心语言。经过石材+玻璃类、玻璃类、金属类、热熔复合石材玻璃、竖向整框五大材料类别，共计十一种选材的方案比选后，确认了石材+玻璃类的售楼处正面形象。
▲ 五大类共十一种选材的方案比选
▲ 立面材料实景
▲ 立面材料实景
▲ 主立面材料分析及节点图
▲ 社区入口材料分析及节点图
在如何平衡美学与成本的问题上，我们也进行了多种材料的方案对比，力求更好地呈现方案效果。
▲ 设计团队在现场进行材料比选
大区材料的选择上我们主要运用了低饱和度的色系，搭配玻璃与金属的质感，在碧色秀湖湖面的彰显下，天然去雕饰自有一番清新淡雅的气质，互相成就之间又在视觉上获得一种自然平衡。任谁来到这里，都会有种被自然治愈的感觉。
▲ 住宅人视角效果图
▲ 住宅立面效果图
住宅立面强调横向线条作为立面建筑语汇，对称的设计减弱了大面宽所带来的视觉拥堵感，也尽可能地将建筑融入嘉兴周边的自然环境，细节精致而美观，风格极具现代感，简洁而不单调；南立面横向超大玻璃面展示嘉兴人居建筑的时尚感与时代感，在最终效果上追求现代技术和经典比例的和谐统一，力求建筑的整体感，以现代雅致的公建化立面打造嘉兴华润置地高端社区。
▲ 住宅立面实景
▲ 住宅立面细节实景
04
户型 / 高阶圈层的改善产品
静安府邸的户型为103㎡、125㎡、137㎡、160㎡、200㎡、245㎡共6种。
125㎡也有着83%的得房率，空间尺度傲视同面积段产品；3房2厅2卫，借助约5.3米宽客厅，可以实现3+1开间朝南的格局。北侧房间面宽达到了约3.1米，最小的次卧面宽也有约2.9米，放上一张2米大床，还有近1米的过道空间，满足休憩的生活所需。客厅和次卧外接约8.4米跑道式阳台，形成洄游动线。无论是三口之家还是小夫妻二人世界，这个户型都能满足一切需求。
▲ 125㎡三房两厅两卫
160㎡大平层并不需要追求房间的多寡，而是要追求每个房间的尺度感和整体的舒适性。整体3+1的朝南开间，两个卧室分列在面宽约6.2米的客厅两侧。主卧宽奢，南北等面宽，达到了约3.7米的尺度，内卫放下台盆、马桶、淋浴房和浴缸的奢华四件套也全然不觉得拥挤。另一朝南卧室面宽也达到了约3.2米，带转角衣帽间，且进深出色，放得下L型书桌。这样一来，南侧两个卧室我们都能把他们看作是套房，拥有独立的生活空间。
整个户型最大的亮点，无疑是面积接近50㎡的LDK方厅。视野和空间感堪称无与伦比，这是只有出色的大平层户型才能实现的设计。6米+开间的大横厅，拥有其无可辩驳的居住灵活性，华润置地既考虑了产品本身的调性维度，又给足了不输于传统毛坯的居住灵活性。通过软装的变化，能够轻而易举地实现空间的全龄化生活。
▲ 160㎡四房两厅两卫
245㎡叠墅五室三卫设计，定义上层生活的别样气度。1F拥有43㎡超大方厅，奢适空间尺度，尽显尊崇会客的风光。地下空间南侧为采光井，北侧带下沉式庭院，邂逅满室阳光清风。2F约25㎡主卧套房，以尺度丈量品质，成就静安人物的非凡境界。约6.7m双联景观阳台，南北通透。B1F独立入户花园，玄关、过道柜收纳空间，让万物有序成为一种仪式。垂直家庭空间，约5.1m层高的多功能地下室，纳藏对理想生活的向往。
▲ 245㎡五房两厅三卫叠墅
05
结语
建筑的更迭变化，见证着人居对空间需求的提升。
而美好生活的本质，是风景与建筑的融洽。
并将建筑的内涵，通过生活品质来传递。
纵然看遍世界，最美的还是家门前得一隅风景。
阅遍万千繁华，最心动的还是与家人的朝朝暮暮；
嘉兴秀湖·华润置地静安府邸，生活与风景融合为一
一半是风景，一半是生活！
项目档案
开发企业 华润置地
建筑设计 PTA上海柏涛
设计团队 柏尚创作中心，柏尚二部
设计主创 邵鑫，陈凌，刘玥
团队成员 刘晓杰，高明扬（示范区）
徐超，何玮玮，张凯翔，周达明，赵祥，韩铭（大区）
景观设计 山水比德上海设计院事业一部
室内设计 上海无间建筑设计有限公司、上海飞视装饰设计工程有限公司（样板房设计）
施 工 图 宏正工程设计集团股份有限公司
照明设计 上海瑞逸环境设计有限公司
项目地点 中国·浙江·嘉兴
用地面积 69631㎡
建筑面积 132298㎡
设计时间 2021年10月
开放时间 2022年4月22日
建筑摄影 曾江河
景观摄影 Chill Shine Studio
室内摄影 无间设计
- 感谢 PTA上海柏涛 -
国际报奖
国际报奖